清单计价编制需要查阅许多资料。这些资料就像盖房子的图纸。没有图纸房子盖不好。没有资料清单也编不准确。

清单计价是一种算钱的方法。做工程之前要算清楚花多少钱。盖楼修路都要用清单计价。编制清单就是列出所有要花钱的项目。每个项目算出数量和价钱。最后加起来就是总价钱。这个过程需要很多参考文献。

最重要的参考文献是计价规范。国家有统一的规范文件。这个文件规定了清单怎么编。项目怎么划分。工程量怎么计算。价格怎么确定。编制清单必须首先看这个文件。不同工程类型有不同规范。房屋建筑有房屋建筑的规范。市政工程有市政工程的规范。绿化工程有绿化工程的规范。编哪种清单就用哪种规范。规范文件经常更新。必须使用最新的版本。旧版本的文件可能已经不对了。

工程量计算规则是关键的参考文献。算工程量不能随便算。一块混凝土有多少立方。一面墙有多少平方。这些都有严格的计算方法。计算规则告诉你从哪里开始量。量到哪里结束。遇到门窗洞口怎么扣减。遇到梁柱交叉怎么处理。规则必须遵守。大家都用一样的规则。算出来的结果才一样。造价员之间对数量才有共同语言。

定额是另一类重要的参考文献。定额就是标准的价格参考。砌一立方米砖墙要多少人工。要多少砖块。要多少砂浆。要多少机械台班。这些都写在定额里。定额也给出基本的工资标准。材料损耗比例。机械使用费用。编制清单时经常要套用定额。定额帮助确定每个项目的合理成本。中国每个省都有自己的定额。编制清单要用工程所在地的定额。定额也是定期更新的。新材料新工艺会出现新定额。

材料价格信息必不可少。钢筋水泥沙子石子都在变化价格。今天一个价明天可能另一个价。编制清单要取一个价格。这个价格不能随便猜。需要参考官方发布的信息站。造价管理部门每月发布材料信息价。这些信息价是重要的参考依据。大型工程可能用到特殊材料。信息价上没有这些材料。就需要进行市场调查。向供应商询问价格。货比三家取得平均价。材料价格直接影响总造价。必须认真对待。

设计图纸是所有计算的基础。没有图纸什么也算不出来。图纸包括建筑图结构图水电图。图纸说明里有许多重要信息。混凝土强度等级。钢筋规格型号。装修材料的种类。这些都在图纸里。编制清单要仔细阅读每一张图纸。不能漏掉任何一个细节。图纸修改了清单也要跟着修改。图纸会审纪要也是参考文献。图纸上不清楚的地方会在会上讨论。讨论结果写在纪要里。纪要具有和图纸一样的效力。

施工组织设计文件提供具体做法。同样的工程可以用不同方法施工。开挖土方可以用机械也可以用人挖。不同的方法成本不同。施工组织设计描述采用的方案。编制清单要考虑施工方案的影响。措施项目清单尤其依赖这个文件。脚手架怎么搭。模板怎么支。垂直运输用什么机械。这些内容施工组织设计里有详细说明。

合同文件界定双方责任范围。清单计价通常用于招标投标。招标文件里有工程量清单要求。投标人根据招标清单报价。合同条款约定价格如何调整。人工涨价怎么处理。材料涨价怎么补差。这些约定影响清单编制。风险分担的内容很重要。哪些风险由发包人承担。哪些风险由承包人承担。编制清单要考虑风险费用。

标准图集提供常用做法详图。门窗怎么安装。栏杆怎么做。屋面怎么防水。这些都有标准做法。标准图集有统一编号。编制清单时引用图集号。看图纸的人就知道具体做法。标准图集也是计算工程量的依据。一个标准预制构件有多重。用多少材料。图集上会有数据。

法律法规政策文件必须遵守。安全生产费用不能少。环境保护措施要计费。工人工资保障金要留足。税费费率按国家规定计取。这些不是技术问题。但是必须放进总造价里。编制清单要收集相关文件。确保造价符合法律要求。

市场价格调研报告补充官方信息。信息价可能不够全面。或者更新不够及时。自己进行市场调研很重要。去建材市场问问实际价格。了解运输费用有多少。和劳务班组谈谈工资水平。这些第一手资料非常宝贵。调研报告可以自己整理。也可以参考可靠机构的报告。

类似工程的造价资料有参考价值。以前做过类似的办公楼。它的单方造价是多少。它的钢筋含量是多少。这些历史数据可以帮助判断。新编的清单是否合理。总价会不会太高或太低。单位工程指标尤其有用。每平方米造价是一个常用指标。参考同类工程可以快速估算。

设备说明书和技术参数资料。工程用到大型设备。电梯空调发电机组。这些设备价格很贵。编制清单需要详细规格。功率大小型号品牌都影响价格。设备厂家提供的资料很重要。报价单技术参数表都要保存。

地质勘察报告影响基础造价。土质好坏决定开挖难度。地下水水位影响排水措施。岩石层深度决定桩基长度。这些信息在地勘报告里。编制基础部分清单必须看这个报告。没有报告就无法准确计算。

造价软件的操作手册也是参考。现在都用电脑软件编清单。软件怎么设置计算规则。怎么套用定额子目。怎么调整材差。操作手册提供详细步骤。软件公司会举办培训班。培训讲义也是有用的资料。软件版本升级后功能会变。要及时学习新的操作方法。

参考文献的使用要有顺序。先看规范了解整体框架。然后仔细研究设计图纸。根据图纸计算工程量。计算时遵守计算规则。工程量出来以后套用定额。参考材料信息价调整价格。查阅施工组织设计补充措施费。最后对照合同文件调整总价。这个过程反复进行。可能计算好几遍。

参考文献之间可能冲突。定额的计算规则和图纸说明可能不同。这时候要以规范为准。规范是最权威的文件。规范没有规定的情况可以协商。编制说明里要写清楚这些选择。为什么用这个规则。为什么不用那个规则。理由要写明白。

电子文档和纸质文档都要保存。现在很多资料是电子版。规范定额信息价都有PDF。电子文档方便搜索关键词。纸质文档阅读起来不伤眼睛。重要文件最好两种形式都存。电脑硬盘和移动硬盘备份。防止文件丢失造成麻烦。

清单编制是一个拼图过程。参考文献是拼图的碎片。每一份资料提供一部分信息。把所有信息拼在一起。完整的造价图片就出现了。缺少任何一块碎片。图片就不完整。造价就可能出错。

清单计价编制是严肃的工作。参考文献是工作的依据。依据充分结果才可靠。依据不足结果就可疑。认真收集资料仔细阅读资料。这是编好清单的第一步。也是最重要的一步。