建筑工程造价很重要。造房子要花钱。花钱需要计算。计算必须准确。不准确会有麻烦。钱可能不够用。房子可能盖不完。老板会亏本。工人拿不到工资。所有事情都要提前算好。算好需要方法。这篇内容说说建筑工程造价的事情。

建筑工程造价是什么。就是盖一个房子总共需要的钱。这些钱包括很多部分。买材料要花钱。请工人要花钱。用机器要花钱。管理工地也要花钱。每一分钱都要算进去。不能漏掉任何一项。漏掉一项钱就不够。造价计算从画图纸开始。图纸画好了就知道要用什么。知道要用什么才能算钱。

算钱要有依据。不能随便说一个数字。依据就是各种信息。材料的价格是一种信息。去市场看看就知道。水泥多少钱一吨。钢筋多少钱一吨。砖头多少钱一块。价格经常变化。今天和明天可能不一样。所以要看清楚时间。工人工资是另一种信息。不同的工人工资不同。砌墙的师傅一天多少钱。浇混凝土的师傅一天多少钱。工资也和地方有关系。大城市工资高。小城市工资低。这些都要搞清楚。

机器使用也要算钱。挖土机工作一天多少钱。起重机租用一天多少钱。机器可能自己买。也可能租别人的。自己买机器要算折旧。机器用久了会旧。旧了就不值钱了。这部分损失也要算进成本。租机器比较简单。谈好一天多少钱直接算。但租机器有风险。机器可能坏掉。坏了就不能用。耽误工期也是损失。这些风险也要想到。

管理费常常被人忘记。盖房子需要有人管理。管理人员要发工资。办公室要花钱。打电话要花钱。开车去工地要花钱。这些钱看起来不多。加起来是个大数字。管理费一般按比例算。比如总费用的百分之五。比例多少要看公司规定。每个公司不一样。水电费也是成本。工地要用电。电灯要亮。机器要转。抽水要用电。晚上加班更要用电。水也要用。搅拌混凝土需要水。工人喝水需要水。这些费用每月交一次。必须提前算进去。

计算造价需要清单。清单上写满项目。项目就是一件一件的事情。比如挖土方。挖多少土。土要运走。运到多远。这些都要写清楚。清单越详细越好。详细了不容易错。清单项目有顺序。从地下开始到地上。先做基础。基础包括打桩。打桩要算桩的材料。算打桩的工钱。算打桩的机器钱。基础做完做主体。主体就是房子的骨架。柱子。梁。楼板。墙。这些都要算。砌墙要算砖。算水泥。算人工。算脚手架。一层一层算上去。主体做完做装修。装修的事情更多。墙面要抹灰。要刷漆。地面要铺砖。门窗要安装。厕所厨房要贴瓷砖。每一项都要列出来。每一项都要算钱。

算钱的时候用定额。定额是国家规定的标准。或者行业里的标准。干一件活需要多少材料。需要多少人工。需要多少机器时间。定额里都写好了。比如砌一立方米的墙。需要五百块砖。需要零点二吨水泥。需要一点五个工日。工日就是一个人干一天。定额是重要的参考。但不能完全照搬。每个工地情况不同。工人手艺不同。天气不同。完全照搬会出错。要根据实际情况调整。

材料价格很重要。材料价格变化快。去年钢筋一吨三千元。今年可能涨到四千元。涨价了成本就高。成本高预算就不够。所以要及时了解价格。看市场行情。看新闻。看政府的公告。有些材料可以提前买。怕以后涨价。但提前买要仓库放。仓库要钱。材料可能生锈。生锈了就不能用。这也是风险。材料买多了浪费。买少了耽误事。要买得刚刚好。这需要经验。

人工费越来越贵。十年前工人一天一百元。现在一天三百元。技术工人更贵。人工费贵了造价就高。控制人工费要想办法。提高效率是一个办法。让工人干活快一点。好工具能提高效率。好的管理也能提高效率。工人安排要合理。不能闲着。闲着也发工资。那就浪费了。培训工人也有用。工人技术好干活快。浪费的材料少。质量还好。质量好返工就少。返工最花钱。干了又拆拆了又干。钱白白花掉。

机器费可以节省。选择合适的机器。大机器干小活浪费。小机器干大活干不动。机器要保养。保养好了不容易坏。坏了修要花钱。耽误时间更要花钱。机器用完了及时还。租的机器按天算钱。多用一天多付一天钱。时间要算准。

管理费要控制。管理人员不能太多。太多人没事干。办公室不用太大。太大浪费租金。用车要节约。能一次办完的事不要跑两次。电话费可以包月。选择便宜的套餐。这些小事省下来。加起来是不少钱。

工程造价还会遇到意外。地下突然冒出石头。挖土挖到石头机器不好挖。要换更厉害的机器。花钱就多了。下雨天不能干活。工期拖长。拖长工期要多付工钱。多付管理费。设计图纸可能改。业主要改房间大小。改了就要重算。材料可能不合格。运来的砖头质量差。不能用要退掉。重新买耽误时间。这些意外都要想到。想到就要准备一笔钱。这笔钱叫预备费。预备费是救急的钱。没有预备费出了事没办法。

合同很重要。盖房子前要签合同。合同里写好总价。写清楚包含哪些内容。写清楚不包含哪些内容。写清楚工期多长。写清楚质量标准。写清楚付款方式。合同写明白了以后少吵架。签合同前要仔细看。每一条都要看懂。不懂就问。不要随便签字。签字了就要负责。

工程造价要公平。不能为了自己多赚钱偷工减料。偷工减料房子不结实。不结实会出事。出事要坐牢。也不能乱报高价。高价骗人不对。做人要诚实。赚钱要赚良心钱。该赚的赚不该赚的不赚。名声好了下次还有生意。名声坏了没人找你。

总之建筑工程造价是细致活。要细心。要耐心。要懂技术。要懂市场。要会算数。要会管理。要想到各种可能。要准备应对意外。钱算好了房子顺利盖好。大家开心。老板赚钱。工人拿到工资。住户住得安心。社会更美好。这些事情都是连在一起的。造价工作是其中重要的一环。这一环做好了后面都顺。这一环做不好麻烦不断。希望所有做造价的人都认真负责。把工作做好。这就是这篇内容想说的。