工程造价控制是工程建设的重要工作。工程建设需要花钱。花钱必须要有计划。花钱必须要有控制。工程造价控制就是管理花钱的过程。这个过程从项目想法开始。这个过程到项目结束完成。每个阶段都需要控制造价。控制好造价项目才能成功。控制不好造价项目就会有问题。

项目开始前要有投资估算。投资估算是大概算算要花多少钱。大家根据投资估算决定做不做项目。投资估算要尽量准确。估算太高项目可能不会被批准。估算太低以后钱会不够用。做投资估算要看类似项目的花钱情况。做投资估算要考虑现在的市场价格。做投资估算要想到未来的价格变化。投资估算是工程造价控制的第一步。

项目决定做了就要设计。设计阶段要做设计概算。设计概算比投资估算更详细。设计师画图纸。造价人员根据图纸算钱。算材料要多少钱。算人工要多少钱。算设备要多少钱。设计概算是控制造价的关键阶段。设计方案影响花钱的多少。好的设计方案能省钱。不好的设计方案会多花钱。选择材料很重要。便宜材料可能质量不好。贵重材料可能浪费钱。要找到既好又省钱的材料。结构设计也很重要。结构太保守浪费材料。结构太冒险不安全。要设计既安全又经济的结构。设计阶段控制好造价能省很多钱。

设计完成了要招标。施工单位要来竞争。招标阶段要编招标控制价。招标控制价是业主愿意出的最高价钱。施工单位报价不能超过这个价钱。编招标控制价要仔细看图纸。编招标控制价要了解市场行情。材料价格天天变。人工工资年年涨。编招标控制价要用最新的价格。招标文件要写清楚要求。工作内容要写明白。质量标准要规定好。避免以后吵架。施工单位根据招标文件报价。报价太低可能做不好工作。报价太高业主不划算。选择施工单位要看报价。选择施工单位要看技术。选择施工单位要看信誉。好的施工单位能省心省钱。

施工单位选好了要签合同。合同是重要的法律文件。合同要写明总价多少钱。合同要写明付款怎么付。合同要写明工期多少天。合同要写明质量什么标准。合同要写明变更怎么处理。合同要写清楚各种细节。避免以后有争论。合同价格可以是固定总价。合同价格可以是可调价格。固定总价风险大但简单。可调价格风险小但麻烦。业主和施工单位要商量好。签好合同造价控制就进入新阶段。

项目开始施工了。施工阶段要把图纸变成房子。施工阶段花钱最多。施工阶段要严格按合同执行。施工单位按图纸施工。业主按合同付款。施工过程经常要变更。业主可能改变想法。现场可能发现问题。变更就会增加费用。变更必须要有手续。施工单位要写变更申请。业主和监理要审核同意。变更要算清楚多少钱。小变更可能钱不多。大变更可能钱很多。控制变更是控制造价的重要工作。现场签证也要管理好。施工单位干了额外工作。业主要签字确认。签证要记录时间地点人物。签证要写明工作内容和数量。避免以后算账不清楚。材料管理也很重要。材料进场要检查数量质量。材料使用要避免浪费。钢筋不能乱切。水泥不能乱放。模板要多次使用。节约材料就是节约钱。进度款要按时支付。施工单位干了活需要钱买材料发工资。业主拖延付款会影响施工。业主提前付款会增加成本。按照合同约定时间付款最好。

项目做完了要结算。结算就是算总账。施工单位干了多少活。业主应该付多少钱。结算要根据合同算。结算要根据变更算。结算要根据签证算。结算要仔细核对。图纸和现场可能不一样。变更手续可能不齐全。签证签字可能不全。结算人员要一项一项检查。工程量要重新计算。价格要核对是否合理。材料价差要调整。人工价差要处理。结算可能有很多争论。施工单位想多算钱。业主想少付钱。大家要拿出证据说话。图纸是证据。合同是证据。变更单是证据。签证单是证据。结算要公平合理。结算完成了就知道项目最终花了多少钱。

项目结束了还要做决算。决算是业主的全部花费。决算包括工程结算的钱。决算还包括其他费用。设计费要算进去。监理费要算进去。贷款利息要算进去。各种税费要算进去。决算是项目的真实成本。决算要和投资估算比较。看看是不是超支了。分析超支的原因。是价格涨了太多。是变更太多了。是管理出了问题。总结经验教训。下次做项目就能更好控制造价。

工程造价控制是全过程的工作。每个阶段都不能放松。投资估算要合理。设计概算要优化。招标控制价要准确。合同要严密。施工变更要严格管理。现场签证要认真记录。材料使用要节约。结算要仔细核对。决算要全面分析。控制造价需要很多人合作。业主要有控制意识。设计师要考虑经济性。造价人员要认真负责。监理要严格监督。施工单位要诚实守信。大家目标一致。花合适的钱。建合格的项目。让投资产生效益。让项目发挥作用。

工程造价控制有方法有工具。定额是一种工具。定额规定干某活要多少人工。定额规定干某活要多少材料。定额规定干某活要多少机械。定额是计算造价的基础。清单计价也是一种方法。把工程分成很多小项目。每个项目列出工程量。每个项目报出价格。清单计价清楚明白。计算机软件现在很常用。软件算量又快又准。软件套价方便修改。软件生成表格整洁美观。BIM技术是新东西。三维模型包含所有信息。自动算工程量。检查设计碰撞。模拟施工过程。BIM技术能让造价控制更精细。

市场价格信息很重要。钢筋价格每天在变。水泥价格每月在调。人工工资每年在涨。造价人员要收集价格信息。造价人员要分析价格趋势。材料涨价要提前准备。人工短缺要早想办法。了解市场才能做好造价控制。

人的因素最关键。造价人员要懂技术。造价人员要懂经济。造价人员要懂法律。造价人员要诚实。造价人员要细心。一个小数点错误就会差很多钱。一个项目漏算就会造成损失。造价人员要不断学习。新工艺出现了。新材料上市了。新政策发布了。不学习就会落后。不学习就会出错。

工程造价控制影响每个人。房子造价控制好房价可能低一点。道路造价控制好税收可能少一点。学校造价控制好教育投入可能多一点。医院造价控制好医疗设备可能好一点。工程造价控制省下的钱可以建更多项目。更多项目让生活更方便。更多项目让国家更强大。工程造价控制是专业工作。工程造价控制也是民生工作。认真控制造价。用好每一分钱。建筑才能坚固。道路才能通畅。城市才能美丽。生活才能美好。